Рынок недвижимости Дубая давно привлекает глобальных инвесторов, предлагая выгодные возможности в безналоговой среде. Для дальнейшего повышения своей привлекательности Объединенные Арабские Эмираты ввели программу золотой визы, предоставляющую долгосрочный вид на жительство имеющим на это право инвесторам в недвижимость. Эта инициатива не только обеспечивает безопасность, но и способствует более глубокой связи с vibrant эмиратским образом жизни.

Что такое золотая виза?

Золотая виза ОАЭ — это долгосрочная виза на жительство, направленная на привлечение инвесторов, предпринимателей и специализированных талантов. Для инвесторов в недвижимость она предлагает возобновляемый 5-летний вид на жительство при условии соответствия определенным критериям.

Критерии соответствия для инвесторов в недвижимость

Чтобы получить право на золотую визу в качестве инвестора в недвижимость, физические лица должны инвестировать в один или несколько объектов недвижимости в ОАЭ общей стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно 545 000 долларов США) на момент покупки. Инвестиция должна полностью принадлежать инвестору, хотя объекты недвижимости с ипотекой также приемлемы, если выплаченная сумма достигает порога в 2 миллиона дирхамов ОАЭ. Подходят как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости, при условии, что они соответствуют требованиям по стоимости.

Преимущества золотой визы

Одним из ключевых преимуществ золотой визы является ее долгосрочная стабильность, предлагающая возобновляемый 5-летний вид на жительство без необходимости местного спонсора. Кроме того, виза распространяется на ближайших членов семьи, включая супругов, детей и родителей. Для инвесторов, желающих основать бизнес или осуществлять долгосрочные инвестиции в ОАЭ, золотая виза упрощает ведение бизнеса и обеспечивает стабильную нормативную среду.

Процесс подачи заявки

Получение золотой визы включает в себя несколько этапов. Инвесторы должны сначала приобрести недвижимость, отвечающую требованию в 2 миллиона дирхамов ОАЭ. Необходимо получить необходимую документацию, включая документы о праве собственности и справку об отсутствии возражений от застройщика (если недвижимость приобретена в ипотеку). Затем заявки могут быть поданы через онлайн-портал Департамента земельных ресурсов Дубая или в авторизованных сервисных центрах. После проверки успешные заявители получают золотую визу и удостоверение личности ОАЭ.

Влияние на рынок недвижимости Дубая

Программа золотой визы значительно повысила уверенность инвесторов. В 2023 году Главное управление по вопросам резидентства и иностранных дел Дубая выдало 158 000 золотых виз, что почти вдвое превышает 79 617 виз, выданных в 2022 году (Investment Migration Insider). Этот всплеск отражает успех программы в привлечении долгосрочных инвесторов.